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萬州區(qū)文化館房屋租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布日期：2022-09-22 瀏覽量：38113
根據(jù)萬州區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的規(guī)定，我公司授托定于2022年 7月12日10:00在萬州區(qū)白巖路190號文化館6樓會議室對以下房屋租賃權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、競租房屋（以下簡稱標的）的基本情況
詳見附后清單
上述列出的房屋資產(chǎn)屬重慶市萬州區(qū)文化館,房屋資產(chǎn)租賃權(quán)，實行統(tǒng)一公開拍賣。
二、承租條件及要求
1、承租人是具有獨立承擔民事行為能力的個人、企事業(yè)法人或個體工商戶。
2、承租人不得在承租期內(nèi)經(jīng)營涉黃、賭、毒項目；不得生產(chǎn)經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害及產(chǎn)生環(huán)境污染的產(chǎn)品，不得從事影響其他租賃戶和居民正常工作、經(jīng)營、生活的行為。在租賃期內(nèi)，未征得出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)，同時，還應服從該區(qū)域的物業(yè)管理、市政管理和相關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。
3、承租人在租期間不按《房屋租賃合同》約定將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不按《房屋租賃合同》約定時間全額繳納租金等違約行為將取消其承租資格。
4、若原承租人未成功競得所租標的，標的現(xiàn)有使用人，在拍賣成交后租賃期滿次日內(nèi)將標的交付給本次拍賣成交的競得人。
5、此次拍賣競租，原承租人在同等價位條件對其所租賃的房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、承租人通過競價方式獲得承租權(quán)后，必須于5日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
7、本次拍賣標的租賃期滿后承租人（競得人）必須無條件交回承租標的。標的將按相關(guān)政策規(guī)定重新競價租賃，屆時如承租人（競得人）沒有競租成功，其租賃期內(nèi)所投入的裝璜裝修等費用由承租人（競得人）自行承擔，出租人不承擔任何補償。
8、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
三、標的說明
1、租金支付時間及租賃期間：租賃實行先付款后使用的原則，第一年在簽訂《房屋租賃合同》時一次性付清第一年租金，以后每年租金須提前一個月支付，原承租人至本次拍賣成交前所欠繳的租金，由原承租人按原《房屋租賃合同》最后一年租金價格補繳。原承租人以拍賣方式競租成為競得人的，原《房屋租賃合同》已到期的，以拍賣成交之日為新的《房屋租賃合同》租期的起始時間，原《房屋租賃合同》未到期的，按原《房屋租賃合同》的終止時間作為新《房屋租賃合同》租期的起始時間；新承租人的租賃時間以簽訂《房屋租賃合同》后房屋實際交付之日為起始時間。
2、本次拍賣競租獲得的承租權(quán)期限為三年，租賃起止時間以租賃合同為準。
3、本公告刊登的標的面積為參考面積，如有差異，拍賣價款不做調(diào)整。
4、競得人2日內(nèi)按第一年租期總成交租賃價額的5%向拍賣人支付拍賣傭金。
5、為了規(guī)避競租人與競租人之間非理性的惡意競價，在標的拍賣競租會現(xiàn)場，競租人競租價格超過租金最高限額價位的作為無效報價，取消其競租資格；如競租人與競租人之間發(fā)生惡意競價，或與拍賣人、出租人發(fā)生爭執(zhí)和糾紛，拍賣人可以當場中止該房屋的競租，競租人無權(quán)提出任何異議，待拍賣人與出租人商定后另行確定競租時間。
四、競租須知
1、凡參與競租的競租人一旦繳納競租保證金參與競租，即視為競租人已完全了解并接受《拍賣公告》《競租協(xié)議書》、《房屋租賃合同》和《競租規(guī)則》的所有條款。并承諾不低于公告所示第一年租金起拍價報價競租，否則承擔競租保證金等額的締約過失責任。
2、為了規(guī)避競租人與競租人惡意串通，競租保證金的繳納必須是競租人本人實名制繳納（現(xiàn)場效驗以居民身份證為準），否則無效，不予報名；競租人必須按公告標的對應的競租保證金分別繳納競租保證金，一個標的一個競租號牌，一個競租號牌只能競得一個標的。
3、競租人應足額交納競租保證金。競租成交后，競得人的競租保證金將自動轉(zhuǎn)為競租定金。未成交的競租人交納的競租保證金，將在競租成交后5個工作日內(nèi)無息退還。
4、競租人必須于2022年 7月11日17時前，將競租保證金繳入拍賣人賬戶（戶名：重慶萬豐源拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司萬州營業(yè)部，賬號：50001303600050200383），并憑保證金繳納憑據(jù)、有效證件（身份為法人的競租人須持有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及經(jīng)法定代表人簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書；身份為自然人的競租人須持有效的居民身份證，委托他人辦理的，還需提供授權(quán)委托書及代理人有效的居民身份證原件、復印件等），于2022年7月11日17時前到拍賣人辦公室（萬州區(qū)新城路28號驛鑫大廈1205室）報名，簽訂《競租協(xié)議》，確定競租號牌，取得競租資格。
5、本次租賃權(quán)拍賣采用限價內(nèi)有底價的增價拍賣方式進行競租（詳情見競租規(guī)則）,競租人必須以不低于本公告確定的租金的底價報價，且報價不得超過最高限價，否則視為違約，所繳納競租保證金自動轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
6、拍賣標的若只有一個競租人，且報價不低于該標的租金的底價，則該競租人即為該標的競得人。多人競租，則在有效報價內(nèi)價高者得，優(yōu)先權(quán)人在同等價位享有優(yōu)先承租權(quán)。
7、競得人競得標的后，應立即與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。競得人在成交兩日內(nèi)付清拍賣傭金后，領(lǐng)取《拍賣成交確認書》，在成交5日內(nèi)持《拍賣成交確認書》與出租人簽訂標的《房屋租賃合同》，并付清租金，否則視為違約，保證金不予退還。
8、競得人付清成交租金，以及簽訂《房屋租賃合同》后，由出租人協(xié)調(diào)原承租人將標的移交競得人。
9、其他未盡事宜以拍賣人和出租人制訂的《競租協(xié)議書》、《競租規(guī)則》、《房屋租賃合同》和其他約定為準。
五、標的展示時間地點
公告之日起至拍賣會前在標的物現(xiàn)場展示。
六、特別提醒
本次公開競租的標的系按標的的現(xiàn)狀競租，請競租人自行到標的現(xiàn)場詳細查看競租標的，充分了解該標的的現(xiàn)狀，出租人與拍賣人對競租人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。
附 ：1.拍賣標的清單
2.拍賣人和出租人制訂的《競租協(xié)議書》
3.拍賣人和出租人制訂的《競租規(guī)則》
4.拍賣成交確認書
5.出租人制訂的《房屋租賃合同》
拍賣公司地址：萬州區(qū)新城路28號驛鑫大廈1205室
聯(lián) 系 人：姜女士 方先生
聯(lián)系電話：58224318、18996622966
出租人地址：重慶市萬州區(qū)白巖路190號
聯(lián)系人及電話：晏老師
重慶萬豐源拍賣有限公司
重慶市萬州區(qū)文化館
2022年6月22日
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